正大城市花園：期房已賣三年 竟然沒有土地證

　  大眾網(wǎng)濟(jì)南12月10日訊昨天，大眾網(wǎng)報(bào)道《正大城市花園某樓三年只挖個(gè)坑 大眾網(wǎng)記者挨黑拳》一文后，有網(wǎng)友向記者爆料：“這塊地歸屬還不明確呢，也沒有預(yù)售證，他們就把期房賣出去三年了！”今天，大眾網(wǎng)記者求證濟(jì)南市國土資源局歷下分局，對方表示：正大城市花園確實(shí)沒有2期5號樓所在地的土地使用證。

　　國土資源局：正大城市花園2期5號樓沒有土地使用證

　　今天下午，記者來到濟(jì)南市國土資源局歷下分局地籍科，咨詢正大花園2期5號樓的土地歸屬問題。工作人員稱，正大城市花園2期5號樓的土地至今沒有辦理土地使用證，這塊土地原本的產(chǎn)權(quán)單位是某醫(yī)院，該醫(yī)院一直沒有將這塊地的土地使用證注銷，按照規(guī)定，正大城市花園2期5號樓就根本無法辦理新的土地證的。

　　根據(jù)大眾網(wǎng)記者在國土資源局的調(diào)查結(jié)果顯示，正大城市花園2期5號樓沒有土地證，就不可能有商品房預(yù)售許可證。

　　土地歸屬不明，或許正鬧糾紛

　　醫(yī)院擁有土地使用證，卻是正大建業(yè)在這塊地上開發(fā)樓盤，到底這塊土地歸屬何方？采訪中，歷下分局地籍科的工作人員透露，目前兩家可能正在鬧糾紛，至于處理到什么程度還不清楚，因此也不好判定這塊地該如何處理。而據(jù)此業(yè)主此前向記者反映，開發(fā)商曾告訴他們，這塊土地的糾紛問題正在處理中。

　　業(yè)主：開發(fā)商曾承諾很快辦下預(yù)售許可證

　　沒有商品房預(yù)售許可證，正大城市花園2期5號樓是如何賣出的呢？

　　業(yè)主李先生告訴記者，當(dāng)時(shí)簽訂購房協(xié)議時(shí)，開發(fā)商告訴他們預(yù)售許可證很快就能辦下來。當(dāng)時(shí)很多業(yè)主就是出于這種盲目信任，先交了30%至50%的首付，簽訂了購房協(xié)議，甚至還有人付了全款。誰也沒想到，這一等就是三年，至今不光預(yù)售許可證沒下來，連樓也只有一個(gè)大土坑。采訪中，李先生不住地感嘆，“這可真是樓坑坑，坑人的‘坑’啊！”