外海中央花園擅自更改規(guī)劃 預(yù)售證一度被抵押

    大眾網(wǎng)濟(jì)南1月12日訊（記者 陳宏發(fā)）被網(wǎng)友戲稱為2009年濟(jì)南最牛“樓強(qiáng)交”的外海中央花園，不僅沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，生活配套更是至今沒有完善， 到底該樓盤還有多少不規(guī)范？近日，外海中央花園業(yè)主到濟(jì)南市建委和規(guī)劃局等部門一一落實(shí)，問個明白。
    開發(fā)商私自更改規(guī)劃
    1月5日早上，外海中央花園的業(yè)主陳女士及其他代表到濟(jì)南市建委和規(guī)劃局落實(shí)該樓盤合法性及規(guī)劃問題。濟(jì)南市建委的工作人員告訴業(yè)主，主管此事的領(lǐng)導(dǎo)因病住院，等本周四出院后給予詳細(xì)解答。不過，工作人員表示該房產(chǎn)項(xiàng)目合法，部分樓有《竣工驗(yàn)收備案表》，但是部分樓沒有，而整體工程備案表更是沒有。
    對于外海中央花園更改原有規(guī)劃，未建停車場、綠地建成變電站、幼兒園沒有建設(shè)等問題，濟(jì)南市規(guī)劃局的工作人員則表示這些規(guī)劃都沒有報(bào)批，屬于私自更改規(guī)劃，也沒有提前15天告知業(yè)主。
    預(yù)售證抵押在濟(jì)南市房管局
    維權(quán)中，張女士發(fā)現(xiàn)外海中央花園B1至B8樓的預(yù)售許可證在網(wǎng)上查不到，“不合常理”。經(jīng)了解，這8棟樓的預(yù)售許可證押竟在濟(jì)南市房管局。“沒有預(yù)售許可證，開發(fā)商怎么賣的樓？為何預(yù)售許可證會在房管局押著？”1月8日下午，張女士帶著這些疑問咨詢了房管局咨詢處，對 方表示開發(fā)商的確把抵押了預(yù)售許可證，“如果銀行同意的話，可以售樓”。
   1月11日即本周一，張女士驚奇的發(fā)現(xiàn)在某房地產(chǎn)網(wǎng)站的外海中央花園的業(yè)主論壇上，有位名為“中央花園一期發(fā)言人”的網(wǎng)友貼出了B1至 B8的8張預(yù)售許可證的照片。當(dāng)張女士再次致電咨詢房管局時，再也查不到抵押的預(yù)售證，工作人員稱這8棟樓的預(yù)售證已經(jīng)解除抵押。“上周五業(yè)主去咨詢的時候，房管局還說預(yù)售證正在抵押中，周一就解押了，也太奇怪了”。
    陳女士表示，現(xiàn)在社會上出現(xiàn)了許多外海開發(fā)商的傳聞，業(yè)主們將會更加積極關(guān)注，維護(hù)自身的合法權(quán)益。