濟南部分銀行上調二套房貸利率 最高上浮30%

　　記者調查濟南市場了解到，近期二套房貸業務量仍在溫和上升，部分銀行已經再次上調二套房貸利率。

　　時報2月23日訊 (記者王穎軍)新“國八條”、山東版“國八條”都指出，銀行針對貸款購買第二套住房的首付款比例、利率可以提高。記者今天調查濟南市場了解到，近期二套房貸業務量仍在溫和上升，部分銀行已經再次上調二套房貸利率，最高達到基準利率的1.3倍。

　　山東版“國八條”要求，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府確定的新建住房價格控制目標和政策要求，在國家和省統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

　　記者今天以房貸客戶的身份走訪了多家銀行。深圳發展銀行經七路支行個貸業務人員告訴記者：“我們銀行已經把二套房貸的利率統一調整為基準利率的1.3倍，也就是上浮30%。”招商銀行(12.68,-0.04,-0.31%)朝山街支行個貸業務人員表示：“招行對二套房貸利率最低上浮10%，要做到這個底線有點難度，一般客戶要上浮20%。”中國銀行(3.23,-0.01,-0.31%)等國有大銀行則表示，二套房貸利率上浮10%以上，具體上浮情況視客戶信用狀況而定。記者的市場調查情況表明，目前濟南市場二套房貸利率最高上浮30%，五年期以上貸款的利率達到8.58%。

　　據了解，雖然房地產調控新政頻出，但此前濟南市沒有出臺落實新“國八條”細則，一些市民在這個空當期抓緊買房，希望搭上最嚴限購令前的末班車。多家銀行反應，二套房貸業務量仍在溫和上升。一家國有銀行客戶經理反映，一些市民急于辦理房貸手續，但銀行信貸資金緊張，放款自然有所選擇、側重，如果客戶能夠接受利率上浮20%，放款會更快一些。

　　更多銀行在對二套房貸客戶執行貸款利率上浮10%底線的同時，要求客戶購買銀行理財產品、保險等，以提高銀行的綜合收益。

　　不少市民反映，以前沒有辦過商業貸款，第一次貸款買房為什么也算二套房貸？銀行人士表示，按照國家相關要求，對二套房貸的認定實行“認房不認貸”，只看家庭成員名下有幾套房，即便以前沒辦過貸款，只要在房管系統內已經登記有住房，再買就算第二套房。