學區公布利于規范房市 買學區房尚需了解學校政策

　　大眾網濟南3月20日訊（記者 姜洋）近日，濟南各義務教育階段學校首次對學區進行了公示。業內人士認為，學區信息的公布與流通將規范學區房買賣市場，也會在一定程度上影響房價。

　　齊魯不動產的王松龍告訴記者，雖然大部分學校學區變化不大，但濟南此次公布學校學區圖對學生家長及房屋中介行業來說都是件好事。“有了學區范圍，家長買房目標就更明確了，這在一定程度上也規范了學區房市場。”

　　王松龍說，以往學校不公布學區范圍，家長想買學區房就要挨個向學校打聽，信息十分不通暢。“比如燕山小區包括在燕山小學學區中，但小區里某一棟樓卻不屬于學區范圍。家長就常常搞不明白。”信息不通也影響二手房的交易，經常會出現明明不屬于學區范圍，房東卻稱自己的房子是學區房的“騙賣”的情況。“如今學區范圍公布后，家長跟房屋中介心中有數，選擇房屋時就更明確了。”

　　除此以外，王松龍認為學區劃分后勢必會對學區附近房屋價格產生影響。“學區內房價降不了，未來上漲的可能性很大。”但對想要“突擊買房”的行為他卻并不贊同。“各個學校之間要求不一樣。有的學校要求學生落戶滿三年；有的學校要求住房必須是第一次買，二手房不算在學區房范圍內。”因此，想要買學區房的家長還需了解學校政策后再做決定。