自家房子成了學區"新寵"　市場售價立馬漲五萬

　　在省城東青龍街一房產中介，學區房的出售信息被掛在了顯眼的位置重點推薦　記者　王曉峰　攝

　　商報濟南消息（記者鄭心茹）昨日濟南學區首次公示，在這次劃分的學區中，燕山小學周邊的小區變動最大，其中文化東路一宿舍房主聽說自己在售的房子成了燕山小學學區，當即將房價漲了五萬元。

　　張先生在文化東路26號有一處67平方米的房子，半個月前，因為聽說二手房差額個稅要上漲到20%，他將這棟房子掛到家附近一二手房中介，希望房子盡快賣出去。該中介經紀人介紹說，最初這套房子是文化東路小學的學區房，“我們有另外一個買家客戶，也看了挺多房子，最后看好了這一套，覺得價格位置都比較合適，后來我們就聯系買賣雙方見面談。”

　　張先生和買家見面商議后，最終雙方談好的價格是75萬元。“前幾天他們就商量好成交了，只是還沒有簽合同，約好的是今天來簽合同。”中介經紀人說，沒想到，昨日公布了新學區劃分，張先生的這套房子被劃入了燕山小學的學區，這下，張先生覺得以原來的75萬元賣房太虧了。“雙方都過來了，結果賣家要把房子漲到80萬，人家買家一聽也不干了，一下漲了5萬元，雖說劃了新學區，但也覺得不合適，最終雙方也沒成交。”

　　21世紀不動產和平路一家加盟店店長王新國稱，新劃入重點學區范圍的小區房價上漲的可能性較大。“2008年我入行，當時燕山小學附近的學區房均價每平方米5000元左右，第二年就漲至7000元左右，現在這一片的房子均價每平方米11000元，可以看出來學區房漲價幅度了。”王新國說，燕山北區去年被劃入燕山小學學區范圍，一年的時間，房價就平均每平方米漲了1000元。

　　家長看學區找房源　確定房子在學區又怕房主漲價

　　昨天查看學區劃分的，不僅有適齡入學兒童的家長，還有一些是幼兒園甚至是更小的孩子的家長。“看看怎么劃分的，好提前買學區房啊！”

　　昨天上午10點多，記者來到了位于旅游路南側的濟南市輔仁學校。雖然學校南邊還是一大片工地，但是學校門口北側已經停了十幾輛車。記者注意到，從一輛外地牌照的奔馳越野車上下來了幾名外地口音的中年男女，“我們想進去看看學校，以后想送孩子來這里上學。”這幾人對門口的保安說。

　　隨后，他們來到了學校門口張貼的學區分布圖旁，記下了屬于該校學區的幾個小區名字。“我們準備在濟南買房子，將來孩子也會在濟南上學。聽說濟南劃學區上學，我們就想找個好點的學校，買個學區內的房子。”“本來一個客戶打算買漿水泉路上一個小區的房子，對方已經很有意向了，沒想到今天學區劃分出來，客戶決定不買了，就是因為他本來看好的那套房子不在他理想的學校學區內。”在漿水泉路附近一家房屋中介機構工作的小李，昨天無奈地告訴記者。

　　而在南上山街小學門口，很多家長也趕過來看學區，準備出手買二手房。“我看上了附近一家單位的宿舍，房主說是南上山街學區的，但我不太放心，今天一早過來看看，還真在學區內，心里踏實了，不過又有了新的擔心，就怕房主再漲價。”一位家長說。

　　昨天上午，在青龍街小學的學區規劃公示欄前，市民馬先生正忙著拍下最新的學區規劃圖。“聽說今天公布學區規劃，我特地過來看看。我孩子今年3歲了，沒幾年就要上學了。現在正準備買個合適的學區房，讓孩子將來上個好學校。現在學區規劃出來了，對于我們準備買房子的來說，覺得目標更加明確了。”

　　　學區擴大，孩子能上更好的學校

　　“我原來還在擔心：大孫女已經上了青龍街小學，小孫子要是上花園小學，我一個人可怎么接啊？今天一看，小孫子也上青龍街小學了，這下可方便了！”昨天上午，濟南市民王女士在青龍街小學外高興地告訴記者。昨天早上10點多，記者來到青龍街小學門口，一塊關于學區公示的大展板靜靜立在學校門口，五六位居民正在看著。“哎呦，這下可好了，我小孫子也會上這個學校了！”王女士高興地說。據她介紹，她的小兒子住在山大南路以北，按照去年的學區劃分，小孫子要上花園路小學。“我大孫女已經在青龍街小學上一年級了，前一段時間我還在擔心：要是小孫子上花園路小學，我一個人可怎么接他們啊？學區這樣一改，以后接送倆孩子上學就方便多啦！”

　　在歷城區實驗小學。一位接送孩子的大姐見記者在采訪，便主動找記者聊了起來。“我家就在實驗小學對面的那個小區里，按照原來的學區劃分，我家孩子不能上實驗小學。”

　　昨天一早，這位大姐上網查看了一下歷城區實驗小學的學區范圍，“我們那棟樓明明白白被劃在了這個范圍內，這下好了，孩子上學離家近，我們不用每天都跑老遠去接送孩子了！”