“限購令”下的各地樓市百態

　　樓市新政出臺時值滿月，調控效果已初步顯現。記者了解到，新一輪調控下各地樓市成交的回暖態勢戛然而止，成交量明顯下降。

　　但在具體的“限購令”下，各地尤其是一些二三線城市，樓市表現又很微妙。

　　南京 離婚率翻倍買完房復婚

　　南京“限購令”的出臺不僅降低了樓市溫度，更出人意料地引發了離婚的熱度。雖然現在尚無部門證明離婚率上升與“限購令”直接相關，但有知情人士告訴記者，南京限購令出臺后，某區離婚申請的數字是新政公布前的兩倍多。

　　10月12日出臺的南京樓市新政，規定南京市擁有兩套以上住房的本地居民不能申請購買第三套房產。這不同于上海、杭州的“限購令”對原有住房既往不咎，而是直接“限購”第三套房，被稱為“嚴厲版”限購令。

　　有知情人士告訴記者，“限購令”出臺后，為了規避政策，不少購房者動足了腦筋，其中甚至包括“假離婚”，“因為新政的作用，一些所謂‘笑著臉離婚’的現象越來越多”。

　　杭州限死拼接戶型近20樓盤停售

　　10月11日，杭州“限購令”等22條新政出臺，買房者暫時只能新購一套商品住房(含二手存量住房)。盡管由于對過往房產既往不咎，僅對新購房作出限制而被稱作“溫柔版限購令”，但有近20個“拼接戶型”樓盤因杭州新政陷入尷尬境地，紛紛停售。

　　杭州市民趙勇最近很著急，他前陣子剛看中城西一套160平方米的新房，還沒來得及下單，突然而來的樓市新政就打亂了他的購房計劃。他被告知，按照新政，他買不了這套房———這批房子屬于“拼接戶型”，有兩本房產證。

　　所謂“拼接戶型”，是指2006年國家出臺“90/70政策”后，開發商為了銷售大戶型，用多套小戶型拼成一套大戶型銷售而形成的房源。一套房子分為好幾本房產證，買一套房相當于同時購買多套小戶型。

　　記者了解到，杭州2007年左右開盤的樓盤，有不少都是多套小戶型合并成一套大戶型甚至排屋。據不完全統計，目前杭州有此類戶型設計的新老樓盤近20個。

　　但“限購令”一出臺，“拼接戶型”迅速被打回原形。記者多方求證發現，目前涉及到的有在售房源的“拼接戶型”，都處于停售狀態。

　　福州、廈門限購3個月樓價待觀察

　　一路高歌猛進的福州、廈門樓市在10月當地出臺限購令后終于剎住了成交暴漲的勢頭。

　　廈門及福州房地產業界人士均表示，雖說政府明確宣布限購令有效期截至今年12月31日，是全國限購城市中的“異類”，但這3個月時間是政府對市場“聽其言，觀其行”的時期，若調控不到位，3個月后限購令有可能續期。